В своей статье исследователь и публицист Таут Батаут отмечает, что в Пакистане всплеск рекламы жилищных обществ стал отражением быстрого роста рынка недвижимости.
Бум на рынке недвижимости подпитывается недоверием к другим направлениям инвестирования из-за отсутствия регулирования в экономике, политической стабильности и финансовой определенности. Владение землей, считающееся надежным вариантом, согласуется с культурными ценностями, побуждая частных лиц инвестировать в спекулятивную недвижимость, а не в более рискованные деловые предприятия.
Автор подчеркивает, что рынок превратился в спекулятивную биржу, напоминающую фондовый рынок, где собственность на землю быстро переходит из рук в руки. Государственная поддержка развития недвижимости как признак экономической жизнеспособности упускает из виду тот факт, что большинство инвестиций не предназначены для целей строительства, что усугубляет жилищный кризис для среднего и низшего классов. Спекулятивные инвестиции способствуют резкому росту цен, еще больше отдаляя перспективу доступного жилья для тех, кто ищет место для жизни.
Рынок недвижимости, в основном обслуживающий состоятельных людей, становится источником непроизводительных доходов, отвлекая средства от производственных секторов, таких как промышленность. Кроме того, многие жилищные общества подвергаются критике за вытеснение существующих сообществ путем принудительного приобретения земли.
В конечном счете, неспособность правительства направить приток средств на развитие производственных мощностей подчеркивает существенный недостаток, увековечивающий систему, в которой более состоятельные люди диктуют использование значительных финансовых ресурсов.
Полная версия статьи на английском языке.